賃貸・家賃

2026年9月、家賃高騰がWBSでも特集されるなど社会問題化。首都圏の賃料は前年比＋5.8%上昇。本記事では賃貸市場の需給分析、賃貸vs持ち家の総コスト比較（5年・10年・20年・35年）、住宅ローン3パターン試算、AIアイリの市場予測シナリオを数値で解説します。

2026年9月時点の東京23区ワンルーム賃貸データとソウル賃貸市場の動向をもとに、国内家賃動向の需給バランスを分析。賃貸 vs 持ち家の居住期間別総コスト比較と住宅ローン試算も掲載。

2026年8月時点、東京23区の新築マンション平均価格が1億円超となり購入断念層が賃貸市場へ流入。家賃の連鎖上昇メカニズムを分析し、賃貸vs持ち家の総コスト比較・住宅ローン試算・市場予測を数値とともに解説します。

金利上昇を背景に投資オーナーが家賃を値上げする連鎖が首都圏で顕在化。2026年8月最新データをもとに賃貸家賃の動向・エリア別需給・賃貸vs持ち家の居住期間別総コスト・住宅ローン試算・市場予測を分析します。

政策金利0.75%・建築費高騰を背景に、2026年8月の賃貸市場と家賃動向を分析。首都圏の家賃上昇率・賃貸 vs 持ち家の居住期間別総コスト比較・住宅ローン3パターン試算・AIアイリの市場予測3シナリオを掲載。

賃貸市場で家賃値上げ圧力が強まる中、「契約安定性」という新概念が法廷で議論されています。35年総コストでは賃貸5,376万円vs持ち家5,250万円と僅差。金利・家賃動向を踏まえた住宅選択戦略を分析します。