住宅ローン・金利 【2026.9.6】変動金利0.25%上昇・長期金利30年ぶり3%突破で住宅ローン返済額はいくら増えるか
2026年9月1日から変動金利が0.25%引き上げ、長期金利は30年ぶりに3%を突破。借入2,500万・3,000万・4,000万円の3パターンで月々返済額を試算し、金融庁の超長期ローン監視強化とあわせて今後の市場シナリオを分析します。
2026-09
住宅ローン・金利 
市場ニュース 【2026.9.5】横浜人口減・建築費1.5倍・日銀追加利上げ観測——住宅購入者が今すぐ把握すべき不動産マクロ環境の全体像
横浜市78年ぶり人口減・建築資材費2015年比1.5倍・日銀3会合連続利上げ観測——2026年9月時点の不動産マクロ3大リスクを住宅ローン試算付きで徹底分析。住宅購入検討者が今押さえるべき市場環境を解説します。
マンション価格 【2026.9.4】都心3区の中古マンション価格に「下落シグナル」｜首都圏・近畿圏・地方圏の最新価格動向を徹底分析
2026年9月3日時点のデータをもとに、都心3区の中古マンション価格に現れた「ワニの口」乖離シグナルを分析。首都圏・近畿圏・地方圏の価格動向比較、住宅ローン試算、中古＋リノベの選択肢、AIによる3シナリオ予測を収録。
賃貸・家賃 【2026.9.3】東京23区の家賃上昇はどこまで続くか｜賃貸市場の需給と持ち家総コスト比較を徹底分析
2026年9月時点の東京23区ワンルーム賃貸データとソウル賃貸市場の動向をもとに、国内家賃動向の需給バランスを分析。賃貸 vs 持ち家の居住期間別総コスト比較と住宅ローン試算も掲載。
住宅ローン・金利 【2026.9.2】フラット35が3.46%に上昇・長期金利3%時代の住宅ローン返済額を徹底試算
2026年9月1日、フラット35の適用金利が年3.46%と過去最高を更新。長期金利3%時代の住宅ローン返済額を借入2,500万・3,000万・4,000万円の3パターンで試算。変動・固定比較と今後の市場予測を解説します。
市場ニュース 【2026.9.1】建築費高騰・空き家再生・住宅GX補助金拡充――住宅購入検討者が今押さえるべきマクロ環境を徹底分析
建築費が再開発現場で2倍超に膨張、不動産オーナーの85%が借入リスクに不安、国交省の住宅GX補助金が大幅拡充――2026年9月1日時点の不動産市場マクロ環境をAIアイリが住宅ローン試算とともに徹底分析します。