賃貸・家賃 【2026.9.30】賃貸家賃が上昇続く2026年秋｜需給バランスと賃貸vs持ち家の総コスト比較を徹底分析
2026年9月時点の賃貸市場は建築費高騰と供給停滞で家賃上昇が継続。首都圏では年率2〜5%上昇のデータが確認されています。本記事では国内外の最新データをもとに需給バランスを分析し、賃貸vs持ち家の居住期間別総コスト比較と住宅ローン試算も詳しく解説します。
2026-09
賃貸・家賃 
マンション価格 【2026.9.29】マンション価格動向：フラット35が3.46%で過去最高・東京23区で値下げ続出・首都圏〜地方圏の最新データを徹底分析
フラット35が3.46%と過去最高水準に。東京23区で2,000万円値下げも買い手がつかない事例も。首都圏・近畿圏・地方圏の最新マンション価格動向と、借入2,500万〜4,000万円の返済試算・中古リノベ選択肢を分析します。
市場ニュース 【2026.9.28】日銀10月利上げの可能性と円安政策協議が不動産市場に与える影響を徹底分析
日米首脳会談で円安が議題に浮上し、日銀の10月利上げ可能性が市場で意識されています。変動・固定金利の3パターン試算と3シナリオ予測で、住宅購入検討者が今押さえるべきマクロ環境を分析します。
住宅ローン・金利 【2026.9.27】日銀政策と住宅ローン金利の最新動向｜変動・固定の返済額を2,500万〜4,000万円で徹底試算
日銀が政策金利0.50%を据え置く中、住宅ローンの変動・固定金利はどう動くか。借入2,500万〜4,000万円の月々返済額を試算し、金利+0.5%上昇時のインパクトとAIアイリの3シナリオ予測を解説します。
賃貸・家賃 【2026.9.26】ソウル発・賃貸市場の家賃急騰が示す日本市場への示唆｜賃貸 vs 持ち家の総コスト比較
ソウル賃貸市場でチョンセから月払いへの移行が加速。供給不足と家賃上昇が重なる構造を日本市場と比較し、賃貸 vs 持ち家の総コストを居住期間4パターン・住宅ローン3パターンで試算。2026年第4四半期の市場予測も掲載。
マンション価格 【2026.9.25】東京都の中古マンション28カ月ぶり下落——首都圏・近畿圏・地方圏の価格動向と今後の判断軸を徹底分析
東京都の中古マンション価格が2026年9月に28カ月ぶり下落。都心5区では4カ月連続下落が確認されました。首都圏・近畿圏・地方圏の価格動向と住宅ローン試算、中古リノベ選択肢を徹底分析します。
市場ニュース 【2026.9.24】不動産オーナーの85％が将来不安｜インフレ・金利上昇局面で資産価値はどう動くか
不動産オーナーの約85％が将来に不安を感じていることが2026年9月の調査で判明。インフレ・建築費高騰・金利上昇の三重圧力を受けた現在の市場環境を分析し、住宅購入検討者が知るべきローン試算と市場予測を解説します。
住宅ローン・金利 【2026.9.23】日銀政策金利1.25%時代の住宅ローン返済額を徹底試算｜変動・固定・金利上昇シナリオ別シミュレーション
日銀が政策金利を1.25%に引き上げた2026年9月時点の最新動向を分析。借入2,500万・3,000万・4,000万円の3パターンで変動・固定金利の月々返済額を試算し、金利上昇シナリオ別の影響と今取れる行動を解説します。
賃貸・家賃 【2026.9.22】首都圏家賃3カ月連続上昇・東京5,000円目前｜賃貸 vs 持ち家の総コスト比較と市場予測
東京カンテイ調べ（2026年9月）で首都圏家賃が3カ月連続上昇、東京都坪単価が5,000円に迫る。本記事では上昇要因を3点に分解し、居住期間5・10・20・35年の賃貸 vs 持ち家総コスト比較と、借入2,500万〜4,000万円の住宅ローン試算を提示。市場予測3シナリオも掲載。
マンション価格 【2026.9.21】首都圏・近畿圏・地方圏のマンション価格動向｜新築vs中古・リノベ試算と値下がり前兆を徹底分析
2026年9月20日時点の最新ニュースをもとに、首都圏・近畿圏・地方圏のマンション価格動向を分析。新築vs中古・リノベ試算、借入2500万〜4000万の返済額比較、リーマン前との類似指標とAIアイリの3シナリオ予測を掲載。