賃貸・家賃 【2026.9.9】家賃高騰が止まらない：賃貸市場の需給分析と持ち家との総コスト比較
2026年9月、家賃高騰がWBSでも特集されるなど社会問題化。首都圏の賃料は前年比＋5.8%上昇。本記事では賃貸市場の需給分析、賃貸vs持ち家の総コスト比較（5年・10年・20年・35年）、住宅ローン3パターン試算、AIアイリの市場予測シナリオを数値で解説します。
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市場ニュース 【2026.9.5】横浜人口減・建築費1.5倍・日銀追加利上げ観測——住宅購入者が今すぐ把握すべき不動産マクロ環境の全体像
横浜市78年ぶり人口減・建築資材費2015年比1.5倍・日銀3会合連続利上げ観測——2026年9月時点の不動産マクロ3大リスクを住宅ローン試算付きで徹底分析。住宅購入検討者が今押さえるべき市場環境を解説します。
住宅ローン・金利 【2026.9.2】フラット35が3.46%に上昇・長期金利3%時代の住宅ローン返済額を徹底試算
2026年9月1日、フラット35の適用金利が年3.46%と過去最高を更新。長期金利3%時代の住宅ローン返済額を借入2,500万・3,000万・4,000万円の3パターンで試算。変動・固定比較と今後の市場予測を解説します。
住宅ローン・金利 【2026.8.18】長期金利が約30年ぶり高水準・日銀利上げ確率8割――住宅ローン借入者が今すぐ確認すべき返済額への影響と対応策
2026年8月17日時点で長期金利が約30年ぶり高水準に到達。日銀追加利上げ確率は市場で約80%に達し、住宅ローン平均金利は7カ月連続で過去最高を更新。借入2,500万〜4,000万円の返済額試算と今後の3シナリオを分析します。
市場ニュース 【2026.8.14】円安・米インフレ鈍化・日銀圧力が重なる今、住宅購入検討者が把握すべきマクロ環境と金利リスク
円安進行・米インフレ鈍化・日銀への利上げ圧力が同時進行する2026年8月時点のマクロ環境を分析。住宅ローン金利リスクや新築価格動向、韓国の大規模供給政策が示す示唆を整理し、借入2,500万〜4,000万円の金利上昇試算とシナリオ予測を提示します。
住宅ローン・金利 【2026.8.11】日銀利上げ加速示唆で住宅ローンはどう変わる？借入2,500万〜4,000万円の返済額を完全試算
日銀の複数委員が利上げ加速を示唆した2026年8月10日の最新動向をもとに、借入2,500万・3,000万・4,000万円別の月々返済額を変動・固定で完全試算。内閣府が示す年24万円負担増の根拠と、市場3シナリオを解説します。
市場ニュース 【2026.8.10】円安・物価高・利上げが不動産市場を直撃｜住宅購入前に知るべきマクロ環境の全体像
円安・物価高・利上げ圧力・建築費高騰・空き家活用——2026年8月の最新ニュースをもとに、住宅購入前に把握すべきマクロ環境を整理。ローン試算・3シナリオ予測・今取れる行動を中立的に解説します。
住宅ローン・金利 【2026.6.10】日銀1%利上げで住宅ローン返済額は月8万円増加の試算〜変動金利借入4000万円の場合
日銀の1%利上げ方針により住宅ローン返済額が大幅増加。フラット35は3.21%に上昇し、借入4,000万円では月1.5万円の負担増となる試算を詳細分析。
市場ニュース 【2026.6.4】日銀利上げ示唆で住宅ローン金利急上昇の可能性―2,500万円借入で月2万円増も
日銀総裁の利上げ示唆を受け、住宅ローン金利上昇が現実味を帯びてきました。円安加速と政策転換により、2,500万円借入で月額返済が5,000円以上増加する可能性があります。住宅購入検討者が知っておくべき影響分析と対策を解説します。
市場ニュース 【2026.4.29】日銀6月利上げ観測拡大で住宅ローン金利上昇リスク分析
2026年4月28日、日銀の6月利上げ観測が強まる中、住宅ローン金利上昇リスクが高まっています。0.5%の金利上昇で月額返済が5,000～8,000円増加する可能性を試算し、住宅購入検討者が取るべき対策を分析します。