マンション価格 【2026.10.17】首都圏・近畿圏・地方圏マンション価格動向｜新築・中古比較とリノベ選択肢を徹底分析
2026年10月時点、首都圏新築マンションの平均価格は7,847万円と高止まり。近畿圏・地方圏との比較、中古＋リノベコスト試算、住宅ローン3パターンのシミュレーション、AIアイリの市場予測3シナリオを徹底解説します。
金利上昇
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住宅ローン・金利 【2026.10.8】米住宅ローン金利7.49%・7週連続上昇が日本市場に与える影響と返済額試算
米30年住宅ローン金利が2026年10月7日時点で7.49%・7週連続上昇を記録。この動向が日本の住宅ローン市場に与える影響を分析。借入2,500万・3,000万・4,000万円の変動・固定別返済額試算と、AIアイリによる3シナリオ予測を掲載。
賃貸・家賃 【2026.10.7】大家の6割超が家賃値上げへ｜金利上昇が変える賃貸市場と賃貸vs持ち家の総コスト比較
大家の6割超が家賃値上げに動いていることが楽待調べで判明。金利上昇が賃貸市場に与える影響と、首都圏・近畿圏・地方圏の需給動向を分析。賃貸vs持ち家の居住期間別総コスト比較と住宅ローン試算も掲載。
住宅ローン・金利 【2026.10.1】大手5行の変動金利が3.375%に統一｜住宅ローン借入者が今すぐ確認すべき返済額への影響と今後の見通し
2026年10月、大手5行の住宅ローン変動金利（店頭基準）が3.375%に統一。実効金利は1.3%超に。借入2,500万〜4,000万円の返済額試算と、AIアイリによる今後の金利シナリオ予測を分析します。
住宅ローン・金利 【2026.9.23】日銀政策金利1.25%時代の住宅ローン返済額を徹底試算｜変動・固定・金利上昇シナリオ別シミュレーション
日銀が政策金利を1.25%に引き上げた2026年9月時点の最新動向を分析。借入2,500万・3,000万・4,000万円の3パターンで変動・固定金利の月々返済額を試算し、金利上昇シナリオ別の影響と今取れる行動を解説します。
住宅ローン・金利 【2026.9.10】変動金利0.25%引き上げ・フラット35優遇拡充で住宅ローンはどう変わる？最新動向と月々返済額を徹底試算
2026年9月9日、七十七銀行・仙台銀行が変動金利を0.250%引き上げると発表。フラット35の子育て優遇拡充も報じられる中、借入2,500万〜4,000万円の月々返済額を変動・固定で徹底試算。AIアイリが市場予測と今取れる行動を分析します。
住宅ローン・金利 【2026.9.2】フラット35が3.46%に上昇・長期金利3%時代の住宅ローン返済額を徹底試算
2026年9月1日、フラット35の適用金利が年3.46%と過去最高を更新。長期金利3%時代の住宅ローン返済額を借入2,500万・3,000万・4,000万円の3パターンで試算。変動・固定比較と今後の市場予測を解説します。
住宅ローン・金利 【2026.8.30】変動金利0.945%は繰り上げ返済vsNISA、どちらを優先すべきか｜最新金利動向と月々返済額を徹底試算
変動金利0.945%の住宅ローン借入者が直面する「繰り上げ返済vsNISA投資」の判断軸を数値で解説。借入2,500万・3,000万・4,000万円の月々返済額試算と、金利+0.5%時の影響額、1.25倍ルールの隠れリスクも含めて分析します。
住宅ローン・金利 【2026.8.22】住宅ローン金利上昇時代の返済戦略｜繰り上げ返済vsNISA・月々試算で徹底比較
2026年8月時点の住宅ローン金利動向を解説。変動・固定の月々返済額を借入2,500万・3,000万・4,000万円の3パターンで試算し、繰り上げ返済とNISAの判断基準、今後の3シナリオを分析します。
マンション価格 【2026.8.19】首都圏・近畿圏・地方圏マンション価格動向を徹底分析｜新築vs中古・リノベ選択肢まで試算で比較
2026年8月時点の首都圏・近畿圏・地方圏マンション価格動向を分析。都心中古の過大売り出し価格問題、借入2500万〜4000万の返済試算、中古＋リノベのコスト比較、AIアイリの3シナリオ予測まで網羅。