住宅ローン・金利 【2026.9.10】変動金利0.25%引き上げ・フラット35優遇拡充で住宅ローンはどう変わる？最新動向と月々返済額を徹底試算
2026年9月9日、七十七銀行・仙台銀行が変動金利を0.250%引き上げると発表。フラット35の子育て優遇拡充も報じられる中、借入2,500万〜4,000万円の月々返済額を変動・固定で徹底試算。AIアイリが市場予測と今取れる行動を分析します。
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住宅ローン・金利 【2026.9.2】フラット35が3.46%に上昇・長期金利3%時代の住宅ローン返済額を徹底試算
2026年9月1日、フラット35の適用金利が年3.46%と過去最高を更新。長期金利3%時代の住宅ローン返済額を借入2,500万・3,000万・4,000万円の3パターンで試算。変動・固定比較と今後の市場予測を解説します。
住宅ローン・金利 【2026.8.30】変動金利0.945%は繰り上げ返済vsNISA、どちらを優先すべきか｜最新金利動向と月々返済額を徹底試算
変動金利0.945%の住宅ローン借入者が直面する「繰り上げ返済vsNISA投資」の判断軸を数値で解説。借入2,500万・3,000万・4,000万円の月々返済額試算と、金利+0.5%時の影響額、1.25倍ルールの隠れリスクも含めて分析します。
住宅ローン・金利 【2026.8.22】住宅ローン金利上昇時代の返済戦略｜繰り上げ返済vsNISA・月々試算で徹底比較
2026年8月時点の住宅ローン金利動向を解説。変動・固定の月々返済額を借入2,500万・3,000万・4,000万円の3パターンで試算し、繰り上げ返済とNISAの判断基準、今後の3シナリオを分析します。
マンション価格 【2026.8.19】首都圏・近畿圏・地方圏マンション価格動向を徹底分析｜新築vs中古・リノベ選択肢まで試算で比較
2026年8月時点の首都圏・近畿圏・地方圏マンション価格動向を分析。都心中古の過大売り出し価格問題、借入2500万〜4000万の返済試算、中古＋リノベのコスト比較、AIアイリの3シナリオ予測まで網羅。
賃貸・家賃 【2026.8.17】家賃値上げの連鎖が止まらない｜金利高が賃貸市場に与える影響と持ち家との総コスト比較
金利上昇を背景に投資オーナーが家賃を値上げする連鎖が首都圏で顕在化。2026年8月最新データをもとに賃貸家賃の動向・エリア別需給・賃貸vs持ち家の居住期間別総コスト・住宅ローン試算・市場予測を分析します。
住宅ローン・金利 【2026.8.15】住宅ローン金利の最新動向と返済試算｜令和8年控除改正・日銀政策の影響を徹底分析
2026年8月最新の住宅ローン金利動向を分析。令和8年控除改正の入居期限・地方銀行の預金金利引き上げ・米国金利低下の影響を整理し、借入2,500万〜4,000万円の返済試算と今後3シナリオの市場予測を提示します。
住宅ローン・金利 【2026.6.10】日銀1%利上げで住宅ローン返済額は月8万円増加の試算〜変動金利借入4000万円の場合
日銀の1%利上げ方針により住宅ローン返済額が大幅増加。フラット35は3.21%に上昇し、借入4,000万円では月1.5万円の負担増となる試算を詳細分析。
住宅ローン・金利 【2026.6.7】フラット35が3%突破、住宅ローン金利急上昇で月々返済額はどれだけ増加？最新試算と借り換え検討タイミング
フラット35が初の3%超、固定金利3%台突入で住宅ローン負担急増。借入4,000万円で月々約10万円の返済負担が発生する中、金利上昇局面での借り換えタイミングと今後の市場予測を具体的試算とともに解説。
住宅ローン・金利 【2026.5.26】変動金利住宅ローンの返済額はいつ上がる？金利上昇タイミング分析
変動金利住宅ローンの借入者が急増している「返済額いつ上がる？」問題を徹底分析。金利見直しのメカニズムから具体的な返済額試算まで、2026年5月時点の最新データで解説します。