2026年住宅市場

米NAHB住宅市場指数が14年ぶり低水準を記録。金利上昇が住宅取得を直撃する海外動向を踏まえ、国内の変動・固定金利別返済試算（借入2,500万〜4,000万円）と2027年に向けた3シナリオを分析します。

2026年9月1日から変動金利が0.25%引き上げ、長期金利は30年ぶりに3%を突破。借入2,500万・3,000万・4,000万円の3パターンで月々返済額を試算し、金融庁の超長期ローン監視強化とあわせて今後の市場シナリオを分析します。

日本の長期金利が3%目前に迫る中、楽天銀行がフラット50の提供を開始。2026年8月最新の金利動向を踏まえ、借入2,500万・3,000万・4,000万円の変動・固定別返済額を試算。3シナリオによる市場予測も解説します。