賃貸・家賃 【2026.5.21】首都圏賃貸市場の家賃上昇圧力と持ち家転向の実態分析
主要不動産各社が過去最高益を更新し、都心オフィス賃料の増額改定が全面化する中、首都圏賃貸市場の家賃上昇圧力が強まっています。韓国では家賃高騰により30〜40代の持ち家転向が加速。賃貸vs持ち家の総コスト比較と今後の市場予測を分析します。
2026-05
賃貸・家賃 
マンション価格 【2026.5.20】米住宅市場3ヶ月連続上昇の影響分析 – 日本マンション・住宅価格への波及予測
米国の中古住宅仮契約指数が3ヶ月連続上昇し、日本のマンション・住宅市場への波及が注目されています。首都圏・近畿圏・地方圏の価格動向を分析し、住宅ローン金利上昇リスクと中古+リノベーション選択肢を試算。
住宅ローン・金利 【2026.5.19】金利1.0%上昇で月返済額はどれだけ増える？住宅ローン借入者の負担増シミュレーション
2026年5月の調査で約7割が金利上昇による負担増を予測する中、住宅ローン3,000万円借入で金利1.0%上昇時の月返済額増加は約1.2万円。約6割が金利決定要因を理解していない実態も判明。変動・固定金利の返済額比較と今後の対策を詳しく分析します。
マンション価格 【2026.5.18】住宅価格上昇続く 50年ローン急増の背景と首都圏・関西・地方の価格差分析
2026年5月17日時点で住宅価格高騰により50年ローン利用者が急増。首都圏・近畿圏・地方圏の価格差は約1.9倍に拡大し、中古＋リノベーション選択肢が注目される中、AI分析による今後の市場予測を3シナリオで解説。
賃貸・家賃 【2026.5.17】賃貸家賃上昇続く、住友不動産賃貸事業過去最高益の背景と総コスト比較分析
2026年5月最新データによる賃貸市場分析。家賃上昇が継続し住友不動産賃貸事業が過去最高益を記録。50年ローンと賃貸の総コスト比較、期間別損益分岐点を詳細分析します。
市場ニュース 【2026.5.15】ドル円158円台突入、長期金利4%超え｜住宅ローンへの影響とマクロ環境分析
2026年5月15日、ドル円158円台突入と30年国債利回り4%超えを受け、住宅ローン金利への影響を分析。借入額別の返済額試算と3つの市場シナリオで今後の不動産市場動向を予測します。
住宅ローン・金利 【2026.5.15】住宅ローン固定金利「一択」は本当か？長期金利2.6％台で月返済額比較
住信SBIネット銀行社長の「固定金利一択」発言と長期金利29年ぶり高水準を受け、変動・固定金利の選択を月返済額比較で分析。借入額別の具体的試算と今後6ヶ月の金利動向予測を解説します。
賃貸・家賃 【2026.5.14】賃貸市場・家賃動向分析｜賃貸vs持ち家50年総コスト比較
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市場ニュース 【2026.5.13】長期金利27年ぶり高水準・建設資材高騰が住宅購入に与える影響分析
2026年5月12日、長期金利が2.545%と27年ぶり高水準を記録し、建設資材価格も17カ月連続上昇。住宅ローン金利への影響と建設費高騰が住宅購入に与える影響を具体的な返済額試算とともに分析します。
マンション価格 【2026.5.12】米金利高がマンション価格に与える波及効果と日本市場への影響分析
米中古住宅販売が金利高で伸び悩む中、日本マンション市場への波及効果を分析。首都圏・近畿圏・地方圏の価格動向と中古+リノベーション選択肢の費用対効果を詳しく解説します。